Analyseer hoe hypothecair krediet de belastbare basis van onroerend inkomen beïnvloedt en leer gewestelijke en federale fiscale voordelen benutten.
Het seminarie biedt een uitgebreide analyse van de fiscale behandeling van hypothecair krediet binnen de personenbelasting, met focus op manieren om de belastbare basis van onroerend inkomen te verminderen. De behandeling omvat gewestelijke en federale systemen, het onderscheid tussen eigen en niet-eigen woningen, en de gevolgen van de zesde staatshervorming. De modules behandelen onderwerpen zoals de woonbonus, gewestelijke en federale aftrekregelingen, en fiscale implicaties van leningen. Het seminarie is opgedeeld in vijf modules: een inleiding, de gewestelijke aspecten van de eigen woning, een vervolg daarop, federale regels voor niet-eigen woningen en diverse aanvullende onderwerpen zoals herfinanciering.
De eerste module biedt een overzicht van de opleiding en richt zich op de relevante secties in de aangifte personenbelasting. Vervolgens wordt in de gewestelijke modules de evolutie van de woonbonus toegelicht, inclusief de afschaffing ervan in Vlaanderen en de budgettaire redenen daarvoor. Er wordt uitgebreid ingegaan op het begrip ‘eigen woning’, de uitzonderingen daarop, en de voorwaarden waaraan moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor fiscale voordelen. Periodegebonden verschillen in de woonbonus, zoals de geïntegreerde woonbonus, worden systematisch uitgelegd.
In de federale module worden niet-eigen woningen besproken. Hierbij ligt de nadruk op langetermijnsparen, kapitaalaflossingen en de gewone intrestaftrek. Het seminarie verduidelijkt hoe fiscale voordelen afhankelijk zijn van het type lening, de bestemming van het onroerend goed en het onderscheid tussen eigen en niet-eigen woningen. Ook de mogelijkheid van fiscale aftrek bij hypothecaire overdracht en herfinanciering komt uitgebreid aan bod.
De opleiding sluit af met praktische inzichten in onderwerpen zoals herfinanciering en de impact van veranderingen in wetgeving. Voorbeelden maken complexe fiscale concepten begrijpelijk en toepasbaar.
Deze opleiding biedt een grondige kennisbasis om hypothecair krediet fiscaal te optimaliseren. Met praktische tips en duidelijke uitleg is deze opleiding essentieel voor iedereen die te maken heeft met onroerend inkomen en de fiscale regelgeving daaromheen.