De vervreemding van een beroepsmatig aangewend onroerend goed is belastbaar. Maar wat als een natuurlijke persoon een onroerend goed verkoopt dat hij/zij al dan niet gebruikt heeft voor de beroepswerkzaamheid? Hoe wordt deze meerwaarde berekend? Wanneer is de meerwaarde belastbaar en aan welk tarief?
In de vierde sessie (1u) van vijf inzake onroerend goed in de personenbelasting bespreekt Marc Gielis de situaties waarin een meerwaarde gerealiseerd op een niet-beroepsmatig aangewend onroerend goed in de personenbelasting belastbaar is (en wanneer niet).
Komen onder meer aan bod: de aard van het onroerend goed, speculatief of niet-speculatief inkomen, de verkoop van ongebouwd en gebouwd onroerend goed, de voorwaarden tot belastbaarheid, het belastbaar bedrag, de aanslagvoeten, de gezinswoning, onroerend goed gebruikt voor de beroepsactiviteit, de belaste overdracht, de meerwaarde op grond, de desaffectatietheorie en de waardebepaling van grond en gebouw.
Na het volgen van deze sessie weet u precies in welke situatie de winst op de realisatie van een niet-beroepsmatig aangewend onroerend goed onderworpen dreigt te worden aan personenbelasting.